Страшна двері говорите? Амбарний замок, говорите? Нассано в кутку підвального приямка? Фірму туди пустити, значить? Буде красиво? Ага. Щаззз!
Дорогоцінні мої, повірте: люди як були фізіологічними машинами, так і залишаться, в якій костюмчик від кардан-мардана їх ні загорни. І наявність в підвалі фірми, магазину або складу іграшок не вирішує проблем, а лише створює нові.
По-перше, якщо приямок біля підвалу є, в ньому нассут стовідсотково. До ворожки не ходи — нассут, а то ще й накладуть (і аж ніяк не вето). З тих пір як пішла мода забороняти вуличні туалети як «псують вигляд», людям стало нікуди подітися. Не треба мені тут носик задирати з приводу моралі і «треба вдома». Всяке трапляється. З’їв не те, водички в спеку наковтався, та й хронічних болячок вистачає. Людський організм — така штука, що якщо припре — всякий кущ зійде. А вже тим більше яма, де тебе не видно з вулиці!
По-друге, фірма вішає свій замок на підвал і ключі нікому не дасть — там ж майно, а то і сейф з бабосом. Але підвал будинку — це приміщення, де встановлено обладнання і прокладені загальнобудинкові комунікації — кабелі та труби. Ви ж самі, дорогоцінні мої мешканці, опинитеся в жопной ситуації, коли в квартирі прорвало трубу, вода (добре, якщо ще не опалення, окріп іржавий) б’є, ви носитесь з тазиками, сусідка знизу контролює, щоб не залили її узбекремонт, і бовтається під ногами. Викликаний з дому напівсонний інженер люто телефонує за контактним номером орендарів, а там «абонент не абонент», а слюсар лише тяжко зітхає: підвал не потрапити, стояк не відключити, хомут до ранку не накласти — окріп, руки обваришь, а лікувати їх за чий рахунок? Термічний опік — річ погана, лікується довго, а наслідки бувають аж до паралічу, якщо пошкоджений нерв. Коштує це красивою двері?
По-третє, зовсім не факт, що орендар такий весь красивий. Він спокійно може заявити в підвалі склад іграшок, а сам поставити нари в два яруси, і замість добрих плюшевих слоників ви отримаєте сто п’ятдесят незрозумілих жито, шляющихся туди-назад по сім і по вісім в режимі 24/7. Хто вони, що вони — невідомо. Це не гуртожиток, це хостел, і прохідність в таких нічліжках — мама не горюй! Мішок з гексогеном в кут закинути легше легкого. Ви думаєте, орендаря легко вигнати? Ага, розбіглися. Такі виселення тягнуться за два-три роки.
По-четверте, пристрасть нашої людини до молотку і перфоратори незнищенна. Що понастроит в підвалі орендар — нікому не відомо. Перекрити доступ до труб — раз плюнути. Перенести той же опалення — ха! За літо — запросто. А восени ЖЕК офигеет від інженерної думки ремонтної фірми. Бували випадки, коли вони закольцовывали труби опалення в підвалах, не розуміючи, навіщо там взагалі варто незрозуміла трубна система з манометрами і клапанами. Зносять несучі стіни, зносять підпірні колони, підключаються до електромережі чорт-ті де і чорт-ті, пробивають окремий хід на вулицю через фундамент, відрізають стояки, ховають їх за гіпсокартоном і не зізнаються, що обрізали. І не пускають. З розпальцівкою.
По-п’яте, хвора тема — загальнобудинкові прилади обліку. Закривають їх, замазують, ламають, лічильники тепла знеструмлюють. Просто не пускають знімати показання. Ви потім виносьте мені мозок: чому так багато нараховано? А тому що за нормативом! Тому що ваш улюблений орендар замість лічильника показав дулю, і ресурсник порахував Жеку витрата на будинок по нормі. Ну, і ми вам — так само.
По-шосте, прибуток з оренди отримаєте не ви, не ми, а міський департамент майна. Або просто міськадміністрація. І застосує їх, як вважатиме за потрібне. І зовсім не факт, що саме ваш будинок виявиться у списку «потрібного і важливого».
До біса! Краще іржава двері, замок і порожній підвал.
